No sabes qué hacer. Tu casa de alquiler es insegura. Hay que hacer reparaciones y el casero no quiere. Las llamadas y cartas son ignoradas. ¿Y ahora qué?
Es posible que puedas utilizar la táctica de reparar y deducir. No es adecuada para todos los casos, pero puede ser una forma de obligar a tu casero a actuar y de mantenerte a salvo, reparando la vivienda antes de que se produzca una lesión.
Lo único que tienes que hacer es realizar las reparaciones sin esperar al casero. Haz un seguimiento de todos los costes y lleva un registro por escrito para poder demostrarlo. Después, descuéntalos del próximo pago del alquiler.
Por ejemplo, puede que pagues 2.000 dólares al mes por tu casa. Traes a un manitas para que haga las reparaciones y te cobra 1.500 $. La próxima vez que tengas que pagar el alquiler, sólo tienes que pagar 500 $ y entregar al casero la lista de gastos.
Hay que recordar algunas cosas al respecto. En primer lugar, no se puede reparar nada de esta manera. El problema tiene que hacer inhabitable la casa o estar contemplado en el contrato de alquiler. Esto crea una obligación legal para que el propietario tenga que arreglarlo. Los problemas menores no cuentan.
La otra cosa que hay que recordar es que primero hay que pedir al casero que haga las reparaciones. Lleva un registro escrito de esas peticiones. Reparar y deducir no puede ser tu primera opción.
Cuando usted tiene un propietario negligente y se ve obligado a vivir en una casa o apartamento inseguro, las lesiones son probables. Si se lesiona antes de que se hagan las reparaciones, necesita saber qué opciones legales tiene para obtener una compensación económica por sus facturas médicas.
Fuente: FindLaw, "¿Cómo utiliza un inquilino la reparación y deducción?", consultado el 19 de septiembre de 2017.
Michael Zimmerman
Michael nació en Houston, Texas. Estudió en las universidades de Baylor y Texas State, donde se licenció en Ciencias en 1987. Se especializó en Biología y en Química. Terminó su educación legal en Texas Southern University en 1990, obteniendo un Doctorado en Derecho de la Escuela de Derecho Thurgood Marshall. Fue admitido en el Colegio de Abogados del Estado de Texas en 1990.
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